Appartement à vendre 3 pièces de 67 m² Lille (59000)

3 pièces
1 chambre
67 m²

Réf : 101626

À propos du prix

Prix de vente

269 990 €

4 030 € le m²

Description du bien

**EXCLUSIVITÉ** Situé au cœur vibrant du quartier République (rue Gambetta, entre République et Solférino), cet appartement de 67 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'un immeuble historique rénové. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. Ce grand espace convivial s'ouvre sur un balcon (expo SUD), vous permettant de profiter pleinement du soleil. La cuisine ouverte et aménagée s'intègre parfaitement à cet ensemble, idéale pour les moments de partage. L'espace nuit se compose d'une grande chambre stratégiquement placée à l'arrière du bâtiment, garantissant calme et tranquillité. En prolongement, un espace bureau et dressing offre une flexibilité précieuse. La salle de bain fonctionnelle est équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque, d'un sèche serviette et d'un espace dédié pour la machine à laver. Cet appartement, rare sur le secteur, allie le charme de l'ancien à des prestations modernes. Une opportunité à saisir rapidement ! Bonne nouvelle ! La note énergétique passera automatiquement en D au 1er JANVIER 2026. Les atouts : *Métro République à 2 minutes à pied. *Proximité toutes commodités *Possibilité de louer une place de parking sécurisée

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Balcon
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : electrique radiateur
Cuisine : américaine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

230 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 440 € - 1 990 €

Basé sur l'année de référence 2024

5.0

(15 avis)

Camille Delbroeck

Mons-en-Pévèle (59)

Entreprise individuelle, 802761338 RSAC Lille

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Frais de notaire (8%)

21 599,20 €

Coût du crédit

165 597,03 €