Maison à vendre 4 pièces de 101 m² Uzès (30700)

4 pièces
2 chambres
101 m²
41 m²

Réf : 10751

À propos du prix

Prix de vente

349 000 €

3 455 € le m²

Description du bien

Alexandre Heredia vous propose, idéalement située dans le cœur vibrant du centre historique, cette maison séduit dès le premier regard par son authenticité et son caractère. Derrière sa façade de pierre au charme intemporel se dévoile une demeure qui conjugue subtilement l'empreinte du passé et le confort d'aujourd'hui. Elle abrite deux appartements de type T2, soigneusement agencés et baignés de lumière naturelle. Le premier offre une atmosphère chaleureuse, où chaque détail rappelle l'histoire des lieux : volumes harmonieux, matières nobles et cachet d'antan. Le second, rare privilège en plein centre, dispose d'un balcon intimiste, véritable écrin suspendu sur les ruelles pittoresques alentour. Alliant élégance et authenticité, cette maison constitue une adresse précieuse, idéale pour un investissement locatif à fort attrait, qu'il s'agisse de séjours de charme ou de résidences plus durables. Un bien singulier, qui reflète toute la poésie et l'âme du patrimoine historique. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Balcon
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Cuisine : séparée équipée
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

287 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 740 € - 2 440 €

Basé sur l'année de référence 2023

Alexandre Heredia

Uzès (30)

821739190 RSAC Nîmes

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Frais de notaire (8%)

27 920,00 €

Coût du crédit

214 057,43 €