Maison à vendre 4 pièces de 162 m² Trangé (72650)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 162 m²

À propos du prix

Prix de vente

295 000 €

1 821 € le m²

Prix du bien

285 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,51 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Maison de charme à la campagne Située dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Trangé, cette maison au cachet original vous offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes du Mans. Dès l'entrée, un sas vous accueille, offrant une transition pratique et agréable vers l'intérieur de la maison. Le séjour lumineux s'ouvre sur un coin salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée, créant une ambiance cocooning parfaite pour les soirées d'hiver. La cuisine, à la fois fonctionnelle et pleine de caractère, séduira les amateurs de convivialité et de bonne cuisine. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre parentale confortable avec sa salle de bain, garantissant confort et intimité. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une salle d'eau, idéales pour accueillir enfants ou invités. Véritable pièce de vie supplémentaire, la véranda avec cheminée vous permettra de profiter de la maison en toutes saisons, en lien direct avec l'extérieur. Le tout est complété par un jardin joliment arboré, offrant un coin extérieur plein de charme, propice à la détente, aux repas en plein air ou aux moments partagés entre amis.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Cave
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : mixte
  • Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

213 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 450 € - 3 370 €

Basé sur l'année de référence 2025

Image des la section Servies Image des la section Servies

Victor Cousseau

Le Mans (72)

Entreprise individuelle, 988 39 RSAC Le mans

J'estime votre bien gratuitement

Estimer maintenant
Voir le barème d'honoraires

Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Échangeons ensemble !

* Champs obligatoires

Les informations recueillies via ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Dr House Immo pour la gestion de sa clientèle et de ses prospects. Elles sont conservées jusqu’à réception d’une demande de suppression et destinées exclusivement à Dr House Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès, de rectification ou de suppression des données vous concernant en contactant : support@drhouse.immo.

Calculez vos mensualités

* Champs obligatoires

Frais de notaire (8%)
23 600,00
Coût du crédit
180 936,79
Montant total à payer
499 536,79
Mensualité estimée
1 586,46 € / mois

Biens immobiliers similaires