Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 8 pièces de 205 m² Tilloy-lez-Marchiennes (59870)

8 pièces
5 chambres
205 m²
1 560 m²

Réf : 108590

À propos du prix

Prix de vente

495 000 €

2 415 € le m²

Description du bien

En Exclusivité – Superbe maison semi plain-pied de 225m2 habitable (206m² loi carrez) sur une parcelle de 1.560 m2 à Tilloy-Lez-Marchiennes.

Sébastien LEGROS (DrHouse Immo) vous présente une maison individuelle rare sur le secteur, construite en 1979 par Maison Familiale et parfaitement entretenue.
Idéalement située à 10 minutes de Saint-Amand-les-Eaux, dans un village très recherché, elle allie confort moderne, espace et cadre verdoyant.

Elle offre offre au rez-de-chaussée un hall cathédrale, une cuisine équipée, un séjour lumineux de 43 m² avec poêle à bois, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie avec de nombreux rangements.
À l’étage : 5 chambres, une salle de bain (douche, baignoire), et un 2ème WC indépendant. Possibilité de créer une suite parentale.

À l’extérieur,
> Terrain clos et arboré de 1 500 m², sans vis-à-vis.
> Grande terrasse exposée sud, vue dégagée sur la campagne.
> Un stationnement pour plusieurs véhicules.
> Un garage 1 voiture.

Informations complémentaires: DPE C, chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation), panneaux photovoltaïques, poêle à bois en céramique de DESVRES, récupérateur d'eau de pluie, maison connectée à la fibre.

Le + : Maison lumineuse, économe et sans vis-à-vis — un bien rare à visiter sans tarder !

Mandat 108590 DHI 1132.
Prix de vente: 495.000 euros (HAI), honoraires à la charge du Vendeur.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Informations relatives au diagnostic de Performance énergétique:
CLASSE ENERGIE (DPE): C.
CLASSE CLIMAT (GES): C.

Pour tout renseignement complémentaire ou visite 7j/7, veuillez contacter Sébastien LEGROS agissant en qualité d'agent commercial pour le compte de la SAS Nord Sud Immo, RCS Aix en Provence, SIREN 789 995 107.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée équipée
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

140 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

18 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 970 € - 2 720 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

5.0

(46 avis)

Sébastien Legros

Tilloy-lez-Marchiennes (59)

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Entreprise individuelle, 812566461 RSAC Douai

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Frais de notaire (8%)

39 600,00 €

Coût du crédit

303 605,81 €