Appartement à vendre 3 pièces de 65 m² Talant (21240)

Description du bien

À la frontière de Talant et Dijon, au cœur du quartier prisé des Cerisiers, découvrez ce bel appartement T3 d'environ 65 m², situé au 4 étage sur 5 avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et au calme, à proximité immédiate des écoles et commerces.
L’entrée, fonctionnelle et bien pensée, dessert harmonieusement l’ensemble des pièces et intègre un large placard toute hauteur, offrant un volume de rangement appréciable.
La cuisine lumineuse, entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, évier, lave-vaisselle, réfrigérateur), s’ouvre sur un balcon intimiste, idéal pour un café matinal ou un coin plantes aromatiques.
Le séjour climatisé, baigné de lumière, bénéficie d’un accès direct à un généreux balcon d’environ 13 m², offrant une vue dégagée et verdoyante sur la Combe à la Serpent, véritable prolongement de l’espace de vie.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une dispose de deux placards intégrés, alliant praticité et discrétion.
La salle de bains, équipée d’un sèche-serviettes, est complétée par des toilettes indépendantes.
Une place de stationnement privative vient parfaire ce bien.
Prestations appréciables : store banne électrique, volets roulants manuels, climatisation, interphone.
Les + : luminosité, calme, vue dégagée sur la Combe à la Serpent, résidence sécurisée et emplacement recherché aux portes de Dijon.
Le DPE sera réalisé le 27/01/2026.

Bien en copropriété

Caractéristiques du bien

• Parking
• Balcon
• Ascenseur
• Gaz
• Eau
• Electricité
• Salle de bain
• WC
• Chauffage : individuel gaz radiateur
• Cuisine : séparée équipée
• Orientation : Sud Est

Aménagement du bien

• 8 m²

  Entrée avec placard, interphone

• 10 m²

  Cuisine aménagée et équipée, avec accès balcon

• 21 m²

  Séjour climatisé, avec accès balcon

• 10 m²

  Chambre

• 11 m²

  Chambre avec 2 placards

• 3 m²

  Salle de bains avec sèche serviettes

• 1 m²

  Toilettes

• 4 m²

  Balcon carrelé, accessible depuis la cuisine

• 13 m²

  Balcon carrelé, accessible depuis le séjour