Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 168 m² Tain-l'Hermitage (26600)

6 pièces
5 chambres
168 m²
988 m²

Réf : 87343

À propos du prix

Prix de vente

395 000 €

2 351 € le m²

Description du bien

Idéalement située à deux pas de la gare de Tain-l’Hermitage, cette maison construite en 2003 offre un cadre de vie confortable sur une parcelle d’environ 1 000 m², avec la possibilité d’acquérir une surface de terrain complémentaire selon vos besoins. Dès l’entrée, un vaste hall avec rangements mène à une agréable pièce de vie lumineuse de plus de 32 m². La cuisine équipée s’ouvre sur une terrasse couverte exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre avec placard et salle d’eau privative se trouve également en rez-de-chaussée, ainsi qu’un dégagement avec point d’eau et WC. À l’étage, l’espace nuit comprend quatre grandes chambres, un dégagement aménagé en coin bureau, une salle de bain spacieuse et un WC indépendant, offrant un agencement parfaitement adapté à une vie de famille. De nombreux travaux récents réalisés en 2022 renforcent le confort de la maison : isolation par l’extérieur et des combles, chaudière à condensation (Chappée), volets roulants aluminium, ventilation double flux, adoucisseur d’eau. Les extérieurs sont soignés : un garage indépendant de 49 m² permet d’abriter deux véhicules, complété par un abri attenant pouvant accueillir jusqu’à quatre voitures. Le jardin, entretenu et verdoyant, bénéficie d’un puits avec arrosage automatique. Un système de panneaux solaires avec revente à EDF vient réduire les charges, et le raccordement à la fibre optique garantit une connexion internet optimale. Cette maison combine confort, espace et praticité dans un secteur recherché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : radiateur
Cuisine : séparée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

68 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

13 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 166 € - 1 577 €

Basé sur l'année de référence 2023

5.0

(21 avis)

Laurent Catil

Romans-sur-Isère (26)

Entreprise individuelle, 838399848 RSAC ROMANS SUR ISERE

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Frais de notaire (8%)

31 600,00 €

Coût du crédit

242 271,30 €