Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 165 m² Geyssans (26750)

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 165 m²
  • 28 598 m²

À propos du prix

Prix de vente

415 000 €

2 515 € le m²

Description du bien

En exclusivité!
Au coeur d'un environnement naturel et paisible, sur la commune de Geyssans, venez découvrir cette belle ferme rénovée de 165 m², implantée sur un terrain de 28598 m², idéale pour les amoureux de la campagne et des grands espaces. Amoureux de la pierre et des espaces de caractères, cette ferme entièrement restaurée saura vous séduire par son authenticité et son confort moderne.
Elle offre de beaux volumes, une rénovation soignée, respectant le cachet de l'ancien ( poutres, pierres apparentes), et une distribution idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire.
La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie chaleureuse avec son poêle à bois, d'une buanderie de 20 m² et d'un toilette. A l'étage, l'espace nuit propose 5 belles et grandes chambres confortables de 16 m², 14 m², 12.50m², 11 m² et 9.50m², qui accueilleront enfants, familles ou invités, une salle de bain de 14 m² et un toilette.
A l'extérieur, la propriété dispose de nombreux atouts:
- une dépendance de 33 m² ou vous pourrez entreposer vos bains de soleil ou autres
- un garage de 45 m²
- un hangar
- un puit
-un parc à chevaux
- une piscine de 8m x 4m,
et une rivière traversant la propriété, apportant charme et sérénité.

Ce bien rare allie authenticité, espace et cadre naturel, parfait pour une famille ou un projet équestre.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Piscine
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Box
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Cuisine : équipée
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

162 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 310 € - 1 830 €

Basé sur l'année de référence 2022

Aménagement du bien

  • 20 m²

    Cuisine

  • 25 m²

    Séjour

  • 16 m²

    Chambre

  • 11 m²

    Chambre

  • 14 m²

    Chambre

  • 10 m²

    Chambre

  • 13 m²

    Chambre

  • 20 m²

    Buanderie

  • 14 m²

    Salle de bains + douche 

  • 45 m²

    Garage

  • 33 m²

    Dépendance

  • 200 m²

    Hangar

Saint-Paul-lès-Romans (26)

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Entreprise individuelle, 848413332 RSAC Romans

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Frais de notaire (8%)
33 200,00
Coût du crédit
254 538,20
Montant total à payer
702 738,20
Mensualité estimée
2 231,79 € / mois

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