Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 160 m² Anneyron (26140)

6 pièces
4 chambres
160 m²
5 900 m²

Réf : 112333

À propos du prix

Prix de vente

385 000 €

2 406 € le m²

Description du bien

Découvrez cette imposante maison de 160 m² habitables, entretenue et fournissant tout le confort nécessaire pour une vie familiale agréable. Idéalement localisée à Anneyron, cette propriété vous promet une qualité de vie exceptionnelle.
La maison offre un aménagement fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon de 22m² lumineux indépendant, un séjour de 25m² avec grand volume pour recevoir, une cuisine indépendante de 18 m² entièrement équipée avec cellier, deux toilettes indépendants au rez de chaussée ainsi qu'une grande salle de bains avec une baignoire et douche à l'italienne À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses et confortables, des toilettes indépendants pour la partie étage.
À l'extérieur, un jardin paysager entretenu de 5900 m² enveloppe la maison pour offrir un havre de paix pour toute la famille. Pour passer d'agréables moments en plein air, une terrasse est également à disposition à l'arrière de la maison, un préau d'une surface de 110 m² peut servir d'abri voitures ou d'espace détente. Des dépendances sont incluses dans l'offre pour une surface totale de 175 m² et un hangar à l'arrière de 170 m² environ, fournissant un espace de rangement supplémentaire ou un parking sécurisé pour vos véhicules. La propriété dispose d'un bassin alimenté en eau toute l'année. Un verger composé de poiriers vient agrémenter le terrain pour le plaisir gustatif.
Pour votre confort, la maison est équipée du chauffage central avec pompe à chaleur couplée avec chaudière au bois, de fenêtres à double vitrage et offre une isolation optimisée pour une consommation d'énergie maîtrisée. Assainissement au tout à l'égout.
Proposée au prix de 385 000€, cette maison représente une belle opportunité d'acquisition pour une famille à la recherche d'un habitat spacieux et confortable dans un environnement paisible.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cave
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : Pompe à chaleur
Cuisine : séparée équipée
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

177 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 880 € - 2 600 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(1 avis)

Stéphane Bérard

Marsaz (26)

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Agent Commercial, 823430004 RSAC Romans

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Frais de notaire (8%)

30 800,00 €

Coût du crédit

236 137,85 €