Maison à vendre 7 pièces de 260 m² Soorts-Hossegor (40150)

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 260 m²
  • 1 500 m²

À propos du prix

Prix de vente

850 000 €

3 269 € le m²

Description du bien

Isabelle Baldy, votre conseillère en immobilier sur le sud des Landes, vous présente cette jolie villa nichée dans un écrin de verdure, construite en 1980 sur un terrain arboré de 1500 m² environ.

Elle offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville, du lac, du golf et des plages d’Hossegor, célèbre station balnéaire du littoral landais.

Ce bien de plus de 250 m², se déploie sur 3 niveaux :
• Le sous-sol ouvert directement sur la terrasse et sa piscine abrite également un vaste garage.
• Le niveau principal se compose d’un séjour lumineux donnant sur une terrasse couverte, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que d’une cuisine à rénover.
• Le dernier étage offre deux grandes chambres supplémentaires, et une salle d’eau avec WC.
Cet ensemble au fort potentiel de rentabilité locative (idéal pour investisseur)
peut également devenir une villa spacieuse et confortable pour accueillir une famille en quête d’un secteur très prisé.
À visiter rapidement

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

211 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 790 € - 3 820 €

Basé sur l'année de référence 2024

Tosse (40)

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3788 RSAC Dax

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Frais de notaire (8%)
68 000,00
Coût du crédit
521 343,31
Montant total à payer
1 439 343,31
Mensualité estimée
4 571,14 € / mois

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