Nouveauté

Maison à vendre 9 pièces de 215 m² Sauveterre-de-Guyenne (33540)

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 215 m²
  • 500 m²

À propos du prix

Prix de vente

249 000 €

1 158 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

A 5 min de Sauveterre-de-Guyenne, cette spacieuse maison en pierre offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Offrant une surface habitable de 215 m² et une cave de 30 m², cette élégante maison mitoyenne est soigneusement organisée sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall d'entrée desservant un généreux espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une grande cuisine équipée. Un second salon plus intimiste ouvre sur une immense terrasse, parfaite pour apprécier les soirées d'été en famille ou entre amis. Vous y trouverez aussi deux spacieuses chambres, une salle de bain, un wc et une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies.

Le premier étage se compose de quatre chambres lumineuses offrant des espaces confortables pour le repos et la détente, ainsi que trois salles d'eau et trois wc, Les chambres bénéficient d'une belle vue sur le jardin, qui s'étend sur une surface de 500 m², offrant ainsi un espace verdoyant pour vos moments de loisirs.

La maison est située à proximité des écoles, commerces, et autres commodités, ce qui en fait une propriété idéale pour les familles. Cette maison représente une véritable opportunité.

Faites de cette maison le cadre de votre nouvelle vie ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

95 kWh

B

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 250 € - 1 740 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 21 m²

    Salon

  • 15 m²

    Salle à manger

  • 22 m²

    Cuisine

  • 3 m²

    Dégagement

  • 4 m²

    Buanderie

  • 5 m²

    Salle de bains

  • 1 m²

    Toilettes

  • 17 m²

    Salon VUE TERRASSE

  • 24 m²

    Chambre avec placard TERRASSE

  • 15 m²

    Chambre

  • 25 m²

    Combles aménageables CHBRE

  • 6 m²

    Cellier

  • 9 m²

    Bureau DEGAGEMENT ESCALIER

  • 7 m²

    Couloir

  • 22 m²

    Chambre SDE + WC

  • 25 m²

    Chambre SDE + WC

  • 14 m²

    Chambre SDE COMMUNE

  • 11 m²

    Chambre SDE COMMUNE

  • 4 m²

    SdE + Toilettes DEGAGEMENT

  • 30 m²

    Cave

La Réole (33)
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Entreprise individuelle, 842332736 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)
19 920,00
Coût du crédit
152 722,92
Montant total à payer
421 642,92
Mensualité estimée
1 339,08 € / mois

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