Maison à vendre 6 pièces de 192 m² Sauveterre-de-Guyenne (33540)

Description du bien

Située à Saint-Félix-de-Foncaude, cette charmante maison en pierre d’environ 192 m² bénéficie d’un environnement paisible, au cœur de la campagne girondine, tout en restant proche des commodités. À seulement 5 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, vous profiterez d’un bourg dynamique avec commerces, écoles et services essentiels. La Réole et sa gare SNCF sont accessibles en moins de 15 minutes, Langon et l’autoroute A62 en moins de 25 minutes, et Bordeaux en une heure. Le rez-de-chaussée se compose d’une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée. Une chambre, pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, ainsi qu’un cellier avec salle d’eau et WC, complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine offre un espace détente ou bureau, et dessert trois chambres avec puits de jour, un espace dressing, ainsi qu’une salle de bain avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, d’une terrasse idéale pour les repas en plein air, et d’une piscine hors sol, parfaite pour les journées estivales. Attenant à la maison, un grand garage d’environ 60 m² avec mezzanine. Les atouts de ce bien : cadre champêtre, murs en pierre, pompe à chaleur, poêle à bois, beaux volumes, et potentiel pour un projet familial ou secondaire. Idéal maison familiale, résidence secondaire ou projet de vie à la campagne : une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Aménagement du bien

• 82 m²

  Salle à manger piece de vie

• 19 m²

  Chambre rdc

• 20 m²

  Cellier pompe à chaleur

• 60 m²

  Garage avec mezzanine

• 12 m²

  Mezzanine

• 7 m²

  Dégagement

• 9 m²

  Chambre fenêtre de toit

• 10 m²

  SdB + Douche + Toilettes

• 3 m²

  Dressing

• 9 m²

  Chambre violette acces escalier

• 17 m²

  Chambre fond