Maison à vendre 4 pièces de 85 m² Sauveterre-de-Guyenne (33540)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 85 m²
  • 669 m²

À propos du prix

Prix de vente

213 500 €

2 512 € le m²

Description du bien

Située dans un environnement calme, cette maison récente (2012) vous offre un cadre de vie agréable à seulement 40 minutes de Libourne, 30 minutes de Saint-Émilion et Langon, et environ 1 heure de Bordeaux. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, de trois chambres confortables, d’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clôturé de 669 m², offrant un bel espace pour vos moments de détente. Un garage de 12 m² complète ce bien. De plus, la maison dispose d’un conduit déjà prévu pour l’installation d’une cheminée ou d’un poêle à bois. Proche des commerces et d’une piscine, cette maison est idéale pour une famille ou un couple recherchant confort et tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : electrique radiateur
  • Cuisine : américaine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

158 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

930 € - 1 320 €

Basé sur l'année de référence 2023

Aménagement du bien

  • 46 m²

    Séjour / Cuisine ouverte

  • 3 m²

    Dégagement

  • 10 m²

    Chambre avec placard

  • 10 m²

    Chambre avec placard

  • 11 m²

    Chambre avec placard

  • 6 m²

    Salle d'eau

  • 2 m²

    Toilettes

  • 4 m²

    Cellier

  • 12 m²

    Garage

Image des la section Servies Image des la section Servies

Patrick Filippi

Camiran (33)

Entreprise individuelle, 4207 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)
17 080,00
Coût du crédit
130 949,17
Montant total à payer
361 529,17
Mensualité estimée
1 148,16 € / mois

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