Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 95 m² Saran (45770)

4 pièces
3 chambres
95 m²
309 m²

Réf : 103523

À propos du prix

Prix de vente

219 000 €

2 305 € le m²

Description du bien

À vendre sur Saran, charmante maison moderne de 95 m² avec poêle neuf et jardin cosy, prête à poser vos valises ! Proche des commodités. Charmante maison de 1996 sur 310 m² de terrain, mitoyenne mais hors lotissement. ✅ Cuisine moderne avec verrière ✅ Grand séjour lumineux (32 m²) avec poêle à bois neuf (2024) ✅ 3 chambres à l’étage, salle de bains, 2 WC indépendants (bas et haut) ✅ Chauffage poêle à bois + électrique (conso maîtrisée : env. 1 920 €/an) ✅ Garage de 18 m² + cabanon sur dalle ✅ Taxe foncière : 1 398 € ✅ Proche de toutes les commodités : Lignes 1 à 4mn à pied et ligne 5 à 8mn à pieds, Intermarché à 650m (9mn à pied), Oréliance à 1.6km (6mn en vélo), gare SNCF de Fleury à 1.6kms (7mn vélo) et celle d'Orléans à 14mn en bus, tangentielle à 3mn en voiture, Autoroute A10 est à 4kms (5mn en voiture). Idéal jeune couple ou famille ! Visite virtuelle disponible sur demande ! N'hésitez pas à m'appeler pour découvrir cette pépite !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Mitoyen
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : electrique
Cuisine : séparée
Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

231 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 440 € - 2 010 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(59 avis)

Stephanie Girard

Saran (45)

Entreprise individuelle, 879090389 RSAC Orléans

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Frais de notaire (8%)

17 520,00 €

Coût du crédit

134 322,57 €