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Maison à vendre 4 pièces de 123 m² Salles-sur-l'Hers (11410)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 123 m²
  • 7 144 m²

Réf : 107933

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À propos du prix

Prix de vente

279 000 €

2 268 € le m²

Description du bien

Située à Salles-sur-l'Hers, cette longère bénéficie d'un emplacement idéal. La ville offre un cadre paisible et charmant, proche de toutes les commodités nécessaires. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable au calme tout en ayant un accès autoroutier et à une gare à moins de 15mn.

Le bien dispose d'un vaste terrain d'environ 7144 m² avec puits, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur et intérieur avec ses 4 dépendances pour un ensemble bâti d'environ 350m² au sol. Vous pourrez créer un jardin harmonieux ou même installer une vaste terrasse pour profiter pleinement des beaux jours, agrandir la maison selon vos envies ou encore investir dans du locatif saisonnier..

Cette belle longère d'environ 125 m² habitable propose un agencement pratique avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, une grande cave, une buanderie, d'une cuisine avec cheminée, d'une salle à manger, d'un salon, ainsi que d'une mezzanine lumineuse. La surface habitable offre un espace confortable pour toute la famille. Des travaux, notamment dans la cuisine ont été réalisés il y a peu. La présence d'un comble aménageable en fait un atout supplémentaire.

Ce bien rare, à fort potentiel n'attend plus que vous.

Contactez-moi rapidement au 06.15.50.27.34 afin de le découvrir cette maison.

L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de "Morazé Jonathan", l'agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de "Perpignan" sous le numéro RSAC 903933372.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : electrique radiateur
  • Cuisine : séparée
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

196 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 106 € - 1 496 €

Basé sur l'année de référence 2021

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5.0

(32 avis)

Jonathan Morazé

Perpignan (66)

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Entreprise individuelle, 903933372 RSAC Perpignan

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Frais de notaire (8%)
22 320,00 €
Coût du crédit
171 123,27 €
Montant total à payer
472 443,27 €
Mensualité estimée
1 500,41 € / mois
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