Maison à vendre 5 pièces de 125 m² Salaunes (33160)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 125 m²
  • 915 m²

À propos du prix

Prix de vente

350 000 €

2 800 € le m²

Description du bien

Gaëlle NADEAU Dr house IMMO vous présente : Découvrez cette belle maison de 5 pièces située à seulement 30 minutes de l'Océan et du centre de Bordeaux, un véritable havre de paix à la campagne, tout en restant proche des commodités et des infrastructures urbaines. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances, elle saura séduire toute la famille. Dès l’entrée, laissez-vous charmer par un lumineux salon/séjour, parfait pour des moments conviviaux, et une cuisine ouverte entièrement équipée qui ravira les amateurs de gastronomie. La maison offre 4 chambres, dont deux suites parentales, une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et douche, des WC séparés, un cellier et d’un garage attenant . À l’extérieur, profitez d’une terrasse en bois de 50 m², et d’un carport de 30m². Cette maison récente, âgée de seulement 10 ans, bénéficie de prestations modernes : chauffage au sol par pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques, et une exposition plein sud. La propriété, sécurisée et clôturée, dispose d’un portail électrique et d’une entrée goudronnée. Alliant confort, modernité et sérénité, cette maison n’attend plus que vous ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et imaginer votre avenir dans ce cadre enchanteur à Salaunes.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Cuisine : américaine
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

52 kWh

A

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

460 € - 670 €

Basé sur l'année de référence 2024

Aménagement du bien

  • 46 m²

    Salon - séjour + cuisine

  • 6 m²

    Cellier

  • 12 m²

    Chambre 1

  • 9 m²

    Chambre 2

  • 12 m²

    Chambre 3 (chambre parentale)

  • 4 m²

    Dressing (chambre parentale)

  • 23 m²

    Chambre + dressing

  • 7 m²

    Salle de bains + douche 

  • 2 m²

    Toilettes

  • 4 m²

    Dégagement

  • 16 m²

    Garage

  • 50 m²

    Terrasse bois

  • 30 m²

    Garage ouvert (carport)

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(35 avis)

Gaëlle Nadeau

Eysines (33)

Entreprise individuelle, 449069764 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)
28 000,00
Coût du crédit
214 670,77
Montant total à payer
592 670,77
Mensualité estimée
1 882,24 € / mois

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