Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 127 m² Salagnon (38890)

6 pièces
4 chambres
127 m²
440 m²

Réf : 112475

À propos du prix

Prix de vente

186 000 €

1 465 € le m²

Prix du bien

175 000 €

Honoraires charge acquéreur

6,29 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Salagnon, en exclusivité, sur un terrain de 440 m², charmante maison ancienne en pisé pour une grande partie, 6 pièces, rénovée il y a quelques années et à rafraichir selon ses envies.
Au rez-de-chaussée, se trouve une salle à manger de 19 m², un salon de 22 m², un débarras de 7m², une cuisine de 4 m², une salle d'eau de 4m², et des toilettes séparées.
A l'étage vous découvrirez 4 chambres de 11 m² à 23 m² bien desservit par un hall de 7 m².
Double vitrage PVC, volets bois en accordéon .
Chauffage central pompe à chaleur air eau de 2017
Ballon d'eau chaude thermodynamique, contenance 200 Litres de 2015.
Travaux à prévoir : assainissement, raccordements au réseau d'eau et d'électricité, aménagement d'un parking privatif.
Proche de tous commerces: boulangerie, supérette, producteurs locaux, pharmacie, médecins, dentistes, kiné etc...
Hôpital le plus proche à 8 km.
Autoroute A43 à 9km.
Aéroport de Saint Exupéry à 35 km.

Prix de vente 186 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur 11 000€ ( 175 000€ hors honoraires )

DPE : C 170 kwh/m²/an
GES : A 5 kg co²/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1670 € et 2300 € par an . Année de référence 2021, 2022, 2023

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Salle d'eau
WC
Chauffage : Pompe à chaleur
Cuisine : coin cuisine
Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

170 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 670 € - 2 300 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Robert Sulcis

Sermérieu (38)

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Entreprise individuelle, 512128596 RSAC VIENNE

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Frais de notaire (8%)

14 880,00 €

Coût du crédit

114 082,18 €