Exclusivité

Maison à vendre 7 pièces de 131 m² Sainte-Catherine-de-Fierbois (37800)

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 131 m²
  • 1 110 m²

À propos du prix

Prix de vente

249 900 €

1 908 € le m²

Description du bien

* Exclusivité Dr House Immo * A 30mn de Tours et 6mn de Sainte-maure-de-Touraine, dans le centre de Sainte catherine de Fierbois, dans un chemin au calme, venez découvrir cette maison spacieuse et lumineuse comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un grand séjour-salon-cuisine aménagée équipée, buanderie, 2 chambres, une salle de bains, un toilette.
A l'étage, vous trouverez une grande pièce ouverte (bureau ou salle de jeux, par exemple), 2 chambres, une salle d'eau avec toilette.
Un garage attenant et un abri de jardin, vous offrent des espaces de rangement.
Sur un terrain arboré de plus de 1100m2 vous pourrez profiter de la terrasse avec vue dégagée et sans vis à vis.
Cette maison de 2006, est idéale pour une famille, ou pour en faire un bien locatif pour les investisseurs.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Cuisine : américaine équipée
  • Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

174 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 750 € - 2 440 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Aménagement du bien

  • 7 m²

    Entrée

  • 43 m²

    Séjour / Cuisine Salon /

  • 5 m²

    Buanderie

  • 2 m²

    Dégagement

  • 11 m²

    Chambre avec placard N°1 /

  • 9 m²

    Chambre avec placard N°2 /

  • 4 m²

    Salle de bains

  • 1 m²

    Toilettes

  • 17 m²

    Bureau Pièce ouverte ou salle de jeux /

  • 14 m²

    Chambre N°3 / étage /

  • 12 m²

    Chambre N°4 / étage /

  • 5 m²

    SdE + Toilettes Etage /

  • 16 m²

    Garage

Pont-de-Ruan (37)

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Portage salarial, 815116132

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Frais de notaire (8%)
19 992,00
Coût du crédit
153 274,93
Montant total à payer
423 166,93
Mensualité estimée
1 343,92 € / mois

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