Appartement à vendre 1 pièce de 30 m² Sainte-Anne (97227)

Description du bien

Dans un environnement calme et recherché, cet appartement d'environ 30 m² habitables avec mezzanine offre un cadre de vie agréable et une belle opportunité pour un investissement locatif ou pour profiter d'un pied-à-terre confortable à la retraite. Situé dans une résidence fermée et sécurisée, l'appartement bénéficie d'un environnement soigné ainsi que de l'accès à une grande piscine entretenue au sein de la copropriété.

Dès l'entrée, le logement propose un espace fonctionnel comprenant un coin lavage pratique pour l'organisation du quotidien. La pièce de vie principale se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une agréable terrasse, créant un espace convivial et optimisé. Depuis cet extérieur, vous profitez dune belle vue dégagée sur le Domaine de Belfond, offrant un cadre paisible et verdoyant particulièrement apprécié pour se détendre ou recevoir.

L'appartement séduit également par sa grande hauteur sous plafond et sa charpente apparente qui apportent du caractère et une sensation d'espace. La mezzanine, pensée comme un véritable espace nuit, dispose dune hauteur de plus de deux mètres, ce qui permet de circuler confortablement et d'aménager un coin nuit agréable et bien séparé de la pièce de vie.

La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée dune douche à l'italienne ainsi que de toilettes. L'ensemble du logement a été entièrement rénové il y a environ deux ans, ce qui permet de s'installer ou de louer immédiatement sans prévoir de travaux. L'appartement est vendu entièrement meublé, un avantage particulièrement intéressant pour les investisseurs souhaitant mettre rapidement le bien en location saisonnière ou longue durée.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 220 euros par mois et comprennent notamment l'eau, l'électricité ainsi que l'entretien de la piscine et des parties communes. La taxe foncière s'élève à 650 euros pour l'année 2025.

Le prix de vente est de 171 600 euros, frais d'agence inclus.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Cécilia Koehl du réseau Dr House Immo par téléphone ou WhatsApp au 0 696 37 93 00 ou par email à ladresse suivante : c.koehl@drhouseimmo.fr
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Bien en copropriété

Caractéristiques du bien

• Piscine
• Terrasse
• Eau
• Electricité
• Salle d'eau
• WC
• Cuisine : coin cuisine
• Orientation : Ouest