Maison à vendre 5 pièces de 118 m² Saint-Yzan-de-Soudiac (33920)

5 pièces
3 chambres
118 m²
1 500 m²

Réf : 106427

À propos du prix

Prix de vente

171 200 €

1 451 € le m²

Prix du bien

160 000 €

Honoraires charge acquéreur

7,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Maison de plain pied d'environ 118 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon séjour avec cheminée, un grand cellier, une buanderie, un dégagement, trois chambres, une salle d'eau, un WC. Un double garage attenant ainsi qu'un autre garage d'environ 20 m² et une dépendance complètent l'ensemble. Le tout sur un jardin sans vis à vis, clos, aménagé et paysagé. Cadre calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités( commerces, écoles ,collèges, gare) et à seulement 15 minutes de Saint-André-de-Cubzac.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cheminée
Salle d'eau
WC
Chauffage : Climatisation réversible
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

153 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 240 € - 1 750 €

Basé sur l'année de référence 2024, 2025

Aménagement du bien

50 m²

Séjour / Cuisine
14 m²

Cellier
5 m²

Buanderie
5 m²

Couloir
6 m²

Salle d'eau
2 m²

Toilettes
13 m²

Chambre avec placard
10 m²

Chambre
12 m²

Chambre
30 m²

Garage
20 m²

Garage
12 m²

Dépendance

5.0

(4 avis)

Gabrielle Miloua

Artigues-de-Lussac (33)

Entreprise individuelle, 801312471 RSAC Libourne

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Frais de notaire (8%)

13 696,00 €

Coût du crédit

105 004,68 €