Prestige Exclusivité

Maison à vendre 5 pièces de 155 m² Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230)

5 pièces
4 chambres
155 m²
1 700 m²

Réf : 102496

À propos du prix

Prix de vente

620 000 €

4 000 € le m²

Prix du bien

590 500 €

Honoraires charge acquéreur

5,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Niché au fond d’une impasse, dans un environnement résidentiel très paisible, à deux pas du bois de Fontaine et à proximité immédiate des commodités, ce bien rare combine harmonieusement tranquillité, espace et accessibilité. Cette maison d’architecte de 155 m² habitables (surface utile plus généreuse encore) offre de beaux volumes, sublimés par une pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, qui s’ouvre directement sur une vaste terrasse de 170 m² dont une partie couverte et sur la piscine de 12 x 5 m, orientée plein sud. Le tout, au cœur d’un jardin de 1700 m2 arboré, paysager et sans vis-à-vis ni nuisance. La maison propose 3 chambres, dont deux en rez-de-chaussée, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine, pour un confort de vie optimal. A l’étage, une mezzanine distribue 2 autres espaces nuits peuvent accueillir famille ou invités, ou être aménagés en bureau ou salle de jeux selon vos besoins ainsi d'une salle d'eau et un toilette séparé supplémentaire. Les prestations sont à la hauteur du cadre : cuisine d'été, cheminée, climatisation réversible, double vitrage, garage, buanderie, tout à l’égout...le tout parfaitement entretenu. Vous cherchez une maison de caractère, bien pensée, dans un environnement calme sans être isolé ? Ce bien vous séduira dès la première visite. A votre disposition pour toute information complémentaire ou visite. Visite virtuelle disponible également sur simple demande.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : Pompe à chaleur
Cuisine : séparée
Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

195 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 970 € - 2 710 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(15 avis)

Celine Dingemans

Capbreton (40)

Entreprise individuelle, 490468766 RSAC Dax

J'estime votre bien gratuitement

Estimer maintenant

Voir le barème d'honoraires

Pour mes amis les bots

Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Échangeons ensemble !

Prénom *

Nom de famille *

E-mail *

Téléphone *

Votre message

J'accepte les conditions d'utilisation des données *

* Champs obligatoires

Les informations recueillies via ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Dr House Immo pour la gestion de sa clientèle et de ses prospects. Elles sont conservées jusqu’à réception d’une demande de suppression et destinées exclusivement à Dr House Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès, de rectification ou de suppression des données vous concernant en contactant : support@drhouse.immo.

Pour mes amis les bots

Calculez vos mensualités

Prix du bien (€) *

Apport personnel (€) *

Taux d'intérêt annuel (%) *

Durée du prêt (années) *

Frais de notaire (%) *

* Champs obligatoires

Frais de notaire (8%)

49 600,00 €

Coût du crédit

380 273,94 €