Prestige

Maison à vendre 5 pièces de 155 m² Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230)

5 pièces
3 chambres
155 m²
907 m²

Réf : 100048

À propos du prix

Prix de vente

550 000 €

3 548 € le m²

Prix du bien

523 810 €

Honoraires charge acquéreur

5,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Située dans un quartier résidentiel calme et agréable et très recherché de la commune, cette maison traditionnelle de plain-pied séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. D’une surface habitable d’environ 155 m², elle se compose d’une pièce de vie spacieuse exposée plein sud qui propose une belle organisation des espaces : une vaste salle à manger, un salon avec insert, ainsi qu’un espace bureau le tout dans une atmosphère aérée et fluide. La cuisine est également exposée plein sud avec accès direct à la terrasse. Une arrière cuisine et un WC séparé viennent compléter cet espace de vie. Coté nuit, on retrouve trois grandes chambres, une salle de bain et un WC séparé. Cette propriété bénéficie de 2 superbes terrasses vitrées et carrelées d’environ 40 m² chacune en sus de la superficie habitable... idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Côté confort, tout a été pensé pour votre bien-être : ✔ Chauffage au sol ✔ Insert avec redistribution de la chaleur dans les chambres ✔ Aspiration centralisée ✔ Système de forage avec pompe pour l’arrosage du jardin Un grand garage de plus de 50 m², également carrelé, complète le tout. Aucun gros travaux à prévoir, un simple rafraîchissement pour la remettre au goût du jour. Une belle opportunité dans un secteur prisé, pour les amateurs de confort, d’espace et de tranquillité.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : gaz sol
Cuisine : séparée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

67 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

13 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 050 € - 1 490 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(15 avis)

Celine Dingemans

Capbreton (40)

Entreprise individuelle, 490468766 RSAC Dax

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Frais de notaire (8%)

44 000,00 €

Coût du crédit

337 339,79 €