Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 194 m² Saint-Vidal (43320)

6 pièces
3 chambres
194 m²
300 m²

Réf : 111541

À propos du prix

Prix de vente

268 500 €

1 384 € le m²

Prix du bien

260 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,27 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

À seulement 10 minutes du Puy-en-Velay et 3 minutes de Chaspuzac, cette superbe maison en pierre développe 195 m² habitables et offre un parfait équilibre entre charme de l’ancien et confort moderne.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour double aux volumes exceptionnels mis en valeur par une belle hauteur, des poutres apparentes et un poêle à bois, le tout baigné d’une luminosité naturelle traversante.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie et invite à la convivialité.
La maison se compose de 3 chambres, parmi lesquelles une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle de bains privative, offrant un véritable espace de bien-être.

Au sous-sol le bien dispose d’un garage (atelier/débarras/motos), et d’une buanderie.
Complète ce bien une grande cave saine.

À l’extérieur, vous profiterez de deux grandes terrasses idéalement exposées et d’une cour pavée fermée par un portail motorisé.

Chauffage au sol par chaudière fioul et menuiseries double vitrage.

Les atouts:

- Maison en pierre de caractère (rénovation globale, charpente y compris en 2005).
- Arrêt de bus scolaire à 2 min à pieds.
- Volumes généreux.
- Trois chambres dont une suite parentale au même niveau que l'espace de vie.
- Grand sous-sol pour le rangement
- Deux terrasses et une cour avec possibilité de garer 2 ou 3 voitures.
- isolation soignée.

Budget annuel de chauffage : environ 2 500 € (facture de fioul annuelle).

Un bien rare dans un état impeccable à visiter sans tarder!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
Mitoyen
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : fuel sol
Cuisine : coin cuisine équipé

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

199 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

44 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 900 € - 5 330 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(16 avis)

Julia Esbelin

Le Puy-en-Velay (43)

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Entreprise individuelle, 838363224 RSAC Le Puy-en-Velay

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Frais de notaire (8%)

21 480,00 €

Coût du crédit

164 683,15 €