Nouveauté

Maison à vendre 7 pièces de 200 m² Cayres (43510)

7 pièces
5 chambres
200 m²
20 000 m²

Réf : 104517

À propos du prix

Prix de vente

300 000 €

1 500 € le m²

Prix du bien

288 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,17 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Maison Forte du 10e Siècle – Cayres (10 min du Puy-en-Velay) Un bijou historique niché dans un écrin de verdure Offrez-vous une part d’histoire avec cette maison forte médiévale, édifiée au 10 siècle, alliant charme authentique et potentiel à personnaliser. Située sur la commune de Cayres, à seulement 10 minutes du Puy-en-Velay, cette propriété vous promet calme et dépaysement, tout en restant proche des commodités. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 200 m² (plus dépendances) Terrain : environ 2 hectares de terrain isolé, offrant intimité et vastes perspectives. Possibilité d’acquérir plus de terrain. Composition : RDC : Pièce de vie avec caractère, salle à manger, salle d’eau, chaufferie équipée d’une chaudière fioul neuve (2017, jamais utilisée) 1ʳ étage : 5 chambres, salle d’eau 2 étage : Combles aménageables (projet supplémentaire possible) Dépendances : Grange de 100 m² (actuellement utilisée en stockage, convertible en atelier, gîte, etc.) 2 annexes à rénover entièrement (opportunité d’agrandissement ou de création d’espaces dédiés) Atouts clés : ✔ Authenticité préservée : Pierres apparentes, traces historiques ✔ Espace et tranquillité : Parcelle plate de 2 ha, sans vis-à-vis ✔ Proximité : À quelques kilomètres du Puy-en-Velay (services, écoles…) Travaux à prévoir : Ce bien rare nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau de la toiture, de l’électricité, de la plomberie, de l’isolation et de l'assainissement. Il est parfait pour les amoureux du patrimoine ou les investisseurs souhaitant créer un lieu unique (habitation principale, chambres d’hôtes, projet évènementiel, etc.).

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : fuel
Cuisine : coin cuisine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

454 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

144 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

13 410 € - 18 200 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(2 avis)

Elise Chapat

Le Puy-en-Velay (43)

Entreprise individuelle, 532323938 RSAC Le Puy en Velay

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Frais de notaire (8%)

24 000,00 €

Coût du crédit

184 003,52 €