Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 3 pièces de 68 m² Saint-Priest (69800)

3 pièces
2 chambres
68 m²
163 m²

Réf : STPRIES

À propos du prix

Prix de vente

349 000 €

5 132 € le m²

Description du bien

Venez découvrir cette agréable maison de ville construite en 2011, située dans un secteur résidentiel calme de Saint-Priest, à proximité des commodités et des axes principaux. Cette maison entièrement climatisée à l'intérieur fonctionnel et cosy est composé: Au rez-de-chaussée : -Une entrée avec buanderie -Une salle d’eau -Un WC indépendant -Un bel espace salon – salle à manger lumineux et convivial À l’étage : -Deux chambres avec rangements : -Chambre 1 : 13 m² avec placard intégré -Chambre 2 : 10 m² avec placard/dressing -Une salle de bain avec WC et placard de rangement Fibre optique installée Panneaux solaires pour la production d’eau chaude et le chauffage Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente et radiateurs à eau Volets roulants Caches clim élégants sur les groupes extérieurs, pour une façade soignée Coûts: Taxe foncière : 1200 € / an Entretien des panneaux + chaudière : 131 € / an seulement Les extérieurs pensés pour le confort et le style : Une terrasse carrelée et éclairage au sol à l’entrée, idéale pour un coin détente ou café du matin. Une terrasse arrière de 11 m², éclairée, parfaite pour vos soirées d’été Une seconde cuisine d’été dédiée à la cuisson extérieure. Possibilité de profiter pleinement de deux espaces extérieurs à différents moments de la journée. Et le gros bonus: une piscine 3x3 m, fond plat (1,25 m), filtration au sable, traitement chlore, liner changé en 2021. Pour vos voitures un garage de 13 m² et une place de stationnement. Cette maison a été pensée avec soin pour offrir à la fois fonctionnalité, esthétique et bien-être au quotidien. Idéale pour un couple, une petite famille ou un primo-accédant recherchant un bien clé en main, économe et facile à vivre. Saint-Priest – 69800 Contactez-moi pour une visite ou pour plus d’informations.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Mitoyen
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : individuel mixte

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

95 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

660 € - 940 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(3 avis)

Gwenaëlle Schillbach

Limas (69)

811884428 RSAC Villefranche Tarare

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Frais de notaire (8%)

27 920,00 €

Coût du crédit

214 057,43 €