Nouveauté

Maison à vendre 8 pièces de 75 m² Sain-Bel (69210)

8 pièces
3 chambres
75 m²

Réf : SAINBR

À propos du prix

Prix de vente

328 000 €

4 373 € le m²

Description du bien

Maison avec dépendances – Cœur historique de Saint-Bel

Un bien rare au cœur de Saint-Bel, offrant trois garages, trois terrasses et plusieurs jardins en restanques, permettant aussi bien la création de plusieurs logements qu’un projet familial alliant espace, charme et potentiel.

Idéalement située à flanc des remparts, dans le secteur historique du village, cette propriété offre un cadre unique, chargé d’histoire, à deux pas du château de Saint-Bel et de ses ruelles pittoresques.

1/Pour un investisseur :
La configuration du bien offre la possibilité idéale de créer plusieurs logements avec garages et extérieurs privatifs, tout en profitant d’un environnement calme et recherché.
La maison principale d’environ 75 m² s’accompagne de dépendances à rénover totalisant 200 m² , ouvrant un très beau potentiel locatif.

2/ Pour une famille :
La maison d’habitation comprend trois chambres à l’étage et un rez-de-chaussée fonctionnel avec une cuisine donnant sur cour, parfaite pour les repas extérieurs.
Les dépendances, terrasses et jardins en restanques permettent d’imaginer de nombreux aménagements : atelier, espace détente, ou extension de la maison selon vos envies.

Situation privilégiée:
À seulement 5 minutes à pied de la gare, permettant de rejoindre Lyon rapidement, et à proximité directe de l’A89, Saint-Bel séduit par sa vie de village authentique, ses événements historiques, son marché, ses écoles et commerces de proximité.

Un beau projet polyvalent, que ce soit pour investir ou pour s’installer durablement dans un environnement paisible et chargé d’histoire.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
Mitoyen
Cave
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

324 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 860 € - 2 560 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(3 avis)

Gwenaëlle Schillbach

Limas (69)

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Frais de notaire (8%)

26 240,00 €

Coût du crédit

201 177,18 €