Maison à vendre 5 pièces de 94 m² Saint-Planchers (50400)

Description du bien

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose :
A découvrir !
Maison familiale lumineuse avec vie de plain-pied – Saint-Planchers 50400
Construite en 2005 avec des matériaux de qualité, cette maison vous séduira par son cadre de vie agréable et serein, au cœur d’un quartier résidentiel calme de Saint-Planchers.
D’une surface habitable de 94 m², elle offre une vie de plain-pied très appréciable et se compose de 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille.
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée donnant sur une belle pièce de vie ouverte de 36 m² très lumineuse, comprenant :
• Un séjour/salon avec accès direct à la terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours
• Un espace cuisine
• Un couloir desservant un WC indépendant,
• Une chambre avec salle d’eau,
• Un garage attenant.
À l’étage :
• Un palier desservant 3 chambres spacieuses,
• Une salle de bain,
• Un WC indépendant.
À l’extérieur, le terrain de 700 m² arboré et clos avec stationnement, sans vis-à-vis, offre un bel espace pour les moments de détente, de jeux...
Maison très lumineuse, fonctionnelle et bien pensée
Raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre
Travaux de finitions à prévoir, laissant place à la personnalisation selon vos envies
Situation idéale :
• École accessible à pied,
• À 4 km de la zone commerciale de Granville,
• À 5 km de Saint-Pair-sur-Mer,
• À 7 km de Granville, facilitant votre quotidien.
Un bien offrant beaucoup de potentiel, à découvrir sans tarder !
N’attendez plus pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous.

Prix : 261 000 € charge vendeur.

Consommation énergétique DPE D 201 kwh/m2/an
Emission gaz à effet de serre GES B 7 Co2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 € et 2410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseillère DR HOUSE IMMO basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD (EI) Tél. : 06 58 52 79 45, E-mail : s.dinard@drhouseimmo.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/sandra-marie-dit-dinard/

Aménagement du bien

• 17 m²

  Séjour / Cuisine

• 20 m²

  Salon

• 1 m²

  Toilettes

• 11 m²

  Chambre avec SDE

• 11 m²

  Chambre surface utile 15.28m2

• 12 m²

  Chambre surface utile 14.16 m2

• 10 m²

  Chambre surface utile 14.51m2

• 7 m²

  Salle de bains

• 2 m²

  Toilettes

• 3 m²

  Dégagement

• 15 m²

  Garage