Maison à vendre 4 pièces de 95 m² Cherbourg-en-Cotentin (50120)

4 pièces
3 chambres
95 m²
394 m²

Réf : 106057

À propos du prix

Prix de vente

255 000 €

2 684 € le m²

Prix du bien

245 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,08 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Je vous propose cette agréable maison accolée d’un seul côté par le garage, située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, piscine, pistes cyclables et à seulement quelques minutes de la plage. Dans un lotissement calme.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose de :
Une entrée avec penderie,
Un WC indépendant avec lave-mains,
Une grande pièce de vie de 43 m² avec insert à bois ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec rangements,

Une véranda lumineuse de 30 m², offrant un espace de vie supplémentaire, avec accès direct au jardin.

À l’étage :
Trois chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et vue sur mer,
Une salle de bains indépendante,
Une belle mezzanine, idéale pour un bureau, un espace détente ou une chambre avec vue mer.

Extérieurs et atouts supplémentaires :
La maison est implantée sur deux parcelles, dont une constructible, actuellement aménagée en stationnement pour camping-car et équipée d’un abri de jardin,

Vue mer depuis la propriété : un véritable atout

Chauffage au gaz de ville,
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants,
Vélux équipés de volets roulants électriques.

Un bien complet, fonctionnel et idéalement situé, qui saura séduire les familles comme les amateurs de beaux volumes et de vues dégagées.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Mitoyen
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : américaine
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

163 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

24 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 320 € - 1 840 €

Basé sur l'année de référence 2025

Véronique Levaufre

Blainville-sur-Mer (50)

Contacter

J'estime votre bien gratuitement

Estimer maintenant

Voir le barème d'honoraires

Entreprise individuelle, 799906086 RSAC Coutances

Pour mes amis les bots

Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Échangeons ensemble !

Prénom *

Nom de famille *

E-mail *

Téléphone

Votre message

J'accepte que mes données soient utilisées par Dr House Immo pour répondre à ma demande de contact.

* Champs obligatoires

Les informations recueillies via ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Dr House Immo pour la gestion de sa clientèle et de ses prospects. Elles sont conservées jusqu’à réception d’une demande de suppression et destinées exclusivement à Dr House Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès, de rectification ou de suppression des données vous concernant en contactant : support@drhouse.immo. Conformément à l'article L.223-2 du Code de la consommation, vous pouvez vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel pour ne pas être contacté à des fins de prospection commerciale.

Pour mes amis les bots

Calculez vos mensualités

Prix du bien (€) *

Apport personnel (€) *

Taux d'intérêt annuel (%) *

Durée du prêt (années) *

Frais de notaire (%) *

* Champs obligatoires

Frais de notaire (8%)

20 400,00 €

Coût du crédit

156 402,99 €