Nouveauté

Maison à vendre 8 pièces de 209 m² Saint-Martin-de-Valgalgues (30520)

8 pièces
5 chambres
209 m²
5 127 m²

Réf : 11930

À propos du prix

Prix de vente

416 000 €

1 990 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

Idéale pour investisseurs, famille recomposée ou projet familial multigénérationnel.
Cette propriété au fort potentiel offre une superficie généreuse denviron 209 m² habitables et comprend 5 chambres, laissant place à de nombreux projets.
La bâtisse, datant davant 1949, séduit par son caractère et ses nombreuses possibilités daménagement : création de deux lofts, dappartements ou dun grand espace de vie familial.
Vous profiterez également dun terrain de plus de 5 000 m², réparti sur trois parcelles, avec un magnifique parc arboré agrémenté de beaux arbres.
La propriété dispose en outre dune piscine, grange, caves, offrant encore davantage de possibilité pour concrétiser vos projets.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Contactez-moi pour organiser votre visite.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Piscine
Terrasse
Mitoyen
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : gaz
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

156 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

15 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 910 € - 4 030 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(2 avis)

Sandrina Fernandez

Nîmes (30)

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Entreprise individuelle, 492683347 RSAC Nîmes

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Frais de notaire (8%)

33 280,00 €

Coût du crédit

255 151,55 €