Prestige Nouveauté

Maison à vendre 9 pièces de 230 m² Saint-Laurent-Médoc (33112)

9 pièces
6 chambres
230 m²
1 163 m²

Réf : 113578

À propos du prix

Prix de vente

472 500 €

2 054 € le m²

Prix du bien

450 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Située sur la commune de Saint-Laurent-Médoc, cette magnifique maison en pierre de caractère séduira les amateurs de biens authentiques et de beaux volumes. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et emplacement privilégié.

Dès lentrée, vous découvrirez de très grands espaces de vie baignés de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le charme de la pierre, associé à la chaleur dun poêle à bois, crée une ambiance unique et raffinée.

La maison propose des espaces bien distincts, avec des volumes généreux et des pièces de vie particulièrement spacieuses et lumineuses. Les prestations sont superbes et mettent en valeur tout le cachet de cette demeure pleine de caractère.

À lextérieur, vous profiterez dun grand jardin ainsi que dune piscine, idéale pour les beaux jours et les moments de détente en famille ou entre amis. Une grange complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage ou projet daménagement.

Autre atout majeur : toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, services, écoles), offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Un bien de charme, rare sur le secteur, qui saura séduire les amoureux de belles pierres à la recherche dun lieu de vie authentique et chaleureux dans le Médoc.

Pour plus dinformations ou organiser une visite, nhésitez pas à nous contacter.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Piscine
Terrasse
Mitoyen
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

177 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

30 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 000 € - 4 000 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(19 avis)

Marion Thomann

Saint-Laurent-Médoc (33)

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834815946 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)

37 800,00 €

Coût du crédit

289 805,54 €