Nouveauté

Appartement à vendre 1 pièce de 22 m² Saint-Laurent-du-Var (06700)

1 pièce
22 m²

Réf : 112734

À propos du prix

Prix de vente

147 500 €

6 705 € le m²

Prix du bien

140 125 €

Honoraires charge acquéreur

5,26 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Dans le secteur très recherché des Vespins, à proximité immédiate du port, des plages et des commodités, découvrez ce studio de 23 m² situé au sein d’une résidence sécurisée, parfaitement entretenue, avec piscine, offrant un cadre de vie agréable.
Son emplacement stratégique et premium en fait un bien particulièrement attractif, aussi bien pour un investissement locatif que pour un pied-à-terre sur la Côte d’Azur.

Le studio bénéficie également d’un stationnement privatif, véritable atout dans ce quartier très demandé.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l’opportunité d’optimiser le bien, d’en moderniser les prestations et d’en valoriser le rendement locatif.

Grâce à son emplacement, à la présence d’une piscine dans la résidence et à la forte demande locative du secteur, ce bien représente un investissement rentable et sécurisé, avec un réel potentiel de valorisation.

✔ Résidence bien tenue avec piscine
✔ Quartier très recherché
✔ Stationnement privatif
✔ Potentiel d’optimisation après travaux
✔ Excellente opportunité d’investissement

Une opportunité rare sur le secteur des Vespins.

Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez Jennifer: 06.32.75.00.62.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

1 296 €/an

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Ascenseur
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : collectif gaz
Cuisine : coin cuisine
Orientation : Nord Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

196 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

38 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

220 € - 350 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

17 m²

Séjour / Cuisine
4 m²

SdB + Toilettes

Romain Sanga

Saint-Jeannet (06)

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Entreprise individuelle, 999595960 RSAC Grasse

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Frais de notaire (8%)

11 800,00 €

Coût du crédit

90 468,40 €