Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 91 m² Saint-Julien-les-Villas (10800)

5 pièces
3 chambres
91 m²
347 m²

Réf : 109635

À propos du prix

Prix de vente

224 000 €

2 462 € le m²

Description du bien

Dans un quartier paisible proche de toutes les commodités, cette maison fonctionnelle et agréable à vivre est sur un terrain clos et arboré de 347 m².
Elle s’ouvre sur une entrée avec placard qui mène à une belle pièce de vie comprenant un séjour lumineux prolongé par une véranda, ainsi qu’un salon chaleureux. La cuisine, aménagée et équipée, offre un accès direct à la buanderie et au garage, rendant le quotidien pratique.
À l’étage, un petit palier pouvant faire office de coin bureau dessert trois chambres, dont deux disposent de placards intégrés. S’y trouvent également une salle de douche avec WC et une suite parentale offrant un véritable espace privé.
L’extérieur propose un jardin avec une dépendance idéale pour le rangement. À côté de la véranda, un espace a été prévu pour l’installation d’un jacuzzi ou, si besoin, pour du stockage supplémentaire.
Cette maison combine confort, calme et proximité des services : un bien à découvrir rapidement.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

161 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

33 kg CO₂ /m².an

5.0

(4 avis)

Christelle Rota

Pont-Sainte-Marie (10)

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834273724 RSAC Troyes

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Frais de notaire (8%)

17 920,00 €

Coût du crédit

137 389,29 €