Nouveauté

Maison à vendre 7 pièces de 172 m² Saint-Julien-les-Rosiers (30340)

7 pièces
5 chambres
172 m²
1 431 m²

Réf : 112165

À propos du prix

Prix de vente

225 000 €

1 308 € le m²

Description du bien

PHILIPPE CASTILLO vous présente ce bien rare.
Il y a des maisons qu’on regarde.
Et d’autres qu’on vient comprendre.
À Saint-Julien-les-Rosiers, cette maison de 172 m², implantée sur 1 431 m² de terrain, offre une configuration rare et évolutive. Deux niveaux, aujourd’hui distincts, qui peuvent devenir une grande maison familiale ou deux espaces de vie indépendants.
Les volumes sont là. La structure est saine. Le reste appartient à votre projet.
La rénovation n’est pas une contrainte, c’est l’opportunité de créer un lieu à votre image, dans un environnement calme et proche des commodités.
Deux garages complètent l’ensemble et facilitent le quotidien.
Ce bien ne se raconte pas entièrement en annonce.
Il se découvre lors d’une visite, ensemble.
A venir découvrir avec PHILIPPE CASTILLO MANDATAIRE IMMOBILIER CHEZ DOCTEUR HOUSE IMMO AE TEL 0612959440 RSAC 991 635 483 NIMES

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Balcon
Terrasse
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : fuel radiateur

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

266 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

46 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

4 600 € - 6 290 €

Basé sur l'année de référence 2024

Philippe Castillo

Saint-Hilaire-de-Brethmas (30)

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Entreprise individuelle, 991 63 RSAC Nimes

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Frais de notaire (8%)

18 000,00 €

Coût du crédit

138 002,64 €