Maison à vendre 7 pièces de 192 m² Saint-Jean-de-Monts (85160)

Description du bien

--- EXCLUSIVITE ---
Dr House Immo vous propose cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour une famille, situé à 800 mètres environ de la plage des Tonnelles et à 3 kms du centre ville de Saint Jean de Monts.

Il offre une maison principale d'environ 146 m2 qui comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, un bureau, une salle de bains, un WC et un cellier avec douche.

A l'étage : une grande chambre avec placards et une salle d'eau avec WC.

La propriété comprend également un second logement séparé d'environ 46 m2. Ce dernier comporte une cuisine, un séjour, une salle de bains avec WC et une chambre. Il peut être relié avec la maison principale et nécessite des travaux de rafraîchissement

Le tout sur un terrain clos d'environ 1900 m2 avec un grand garage traversant de 42 m2.

L’emplacement et l'espace de ce bien offrent un potentiel considérable pour y exercer une activité artisanale ou commerciale.

DPE : D - GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 600 et 4 950 euros indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline BATAILLE au 06 62 01 26 96 ou, par courriel à c.bataille@drhouseimmo.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline BATAILLE (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 842 934 630 auprès de SAS Nord Sud Immo, au capital de 20 760 euros, 3 A.B avenue des Belges - 13100 AIX EN PROVENCE, Représentée par BLANCHIN Nicolas, Carte Professionnelle Transaction CPI 9201 2018 000 029 521 par CCI Marseille-Provence le 30/10/2023.

Mandat réf : 110348 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aménagement du bien

• 4 m²

  Entrée

• 9 m²

  Cuisine

• 31 m²

  Séjour

• 14 m²

  Chambre

• 13 m²

  Chambre

• 8 m²

  Bureau

• 9 m²

  Salle de bains

• 19 m²

  Cellier

• 15 m²

  Chambre

• 6 m²

  SdE + Toilettes

• 46 m²

  Logement indépendant