Maison à vendre 6 pièces de 125 m² Saint-Germain-et-Mons (24520)

6 pièces
2 chambres
125 m²
480 m²

Réf : 101294

À propos du prix

Prix de vente

190 000 €

1 520 € le m²

Description du bien

Maison en pierre rénovée avec prestations de qualité. Proche du bourg de Mouleydier et 10 km de Bergerac, venez découvrir cette charmante maison qui allie le cachet de l'ancien et le confort moderne ! Cette belle batisse offre une superficie généreuse de 125 m2 comprenant: En RDC: Une cuisine aménagée, équipée ouverte sur un séjour convivial. Une vaste véranda chauffée, véritable pièce de vie baignée de lumière, idéale en toute saison. Une salle d'eau,wc Un cellier, une chaufferie. Ce RDC à la possibilité de recevoir une chambre supplémentaire selon vos besoins. 1er étage: Deux spacieuses chambres Une chambre d'appoint Une salle d'eau, wc. Pour votre confort: Chauffage au sol. Zone non inondable Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités. A seulement: 15 km de l'Aéroport de Bergerac 47 km de Périgueux 127 km de Bordeaux 9,8 km de Bergerac A visiter sans tarder !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Mitoyen
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : sol
Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

96 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

760 € - 1 070 €

Basé sur l'année de référence 2022

Nathalie Landais

Gageac-et-Rouillac (24)

Entreprise individuelle, 513176685 RSAC BERGERAC

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Frais de notaire (8%)

15 200,00 €

Coût du crédit

116 535,56 €