Prestige Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 191 m² Saint-Donat-sur-l'Herbasse (26260)

6 pièces
4 chambres
191 m²
2 117 m²

Réf : 114211

À propos du prix

Prix de vente

517 000 €

2 707 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

Laissez-vous charmer par cette splendide bâtisse appelé "Le Mas" de 191 m² située sur les hauteurs de Saint-Donat-sur-l'Herbasse, une ville paisible et dynamique nichée dans la magnifique région Rhône-Alpes. Cette demeure élégante aux détails raffinés propose non seulement un espace de vie confortable et spacieux avec six pièces dont quatre chambres agréables, mais aussi un style de vie en harmonie avec la nature grâce à son grand terrain de 2117 m².
-L'intérieur, conçu pour le confort, offre un cadre de vie accueillant et familial. La maison présente des pièces généreusement proportionnées, dont la pièce de vie fait 47 m², à la fois aérées et baignées de lumière naturelle. Une spacieuse cuisine indépendante entièrement équipée de 17 m². Quatre chambres de 13 m² à 29 m², dont une suite parentale de 22 m² et son extérieur terrasse bois avec entrée indépendante pouvant servir de gite.
-Le jardin paysager minutieusement entretenu est un véritable refuge pour la faune locale et offre un cadre idéal pour se divertir, se détendre et profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis. Une splendide piscine sécurisée est prête à vous accueillir les chaudes journées d'été avec une vue splendide sur le Vercors.
-Pour compléter ce cadre idyllique, la maison comporte une terrasse ainsi qu'un coin aménagé avec sa Gloriette en fer forgé, baignée de soleil où vous pourrez prendre vos repas en plein air tout en profitant de la vue magnifique sur votre jardin. Un garage est également à votre disposition en guise d'atelier ou de stockage ainsi qu'un carport pour protéger vos véhicules.
À proximité des commerces, des écoles et des services, cette maison à 517 000 € est une opportunité à ne pas manquer. Elle combine parfaitement le mélange de commodité, de confort et de charme pour lequel Saint-Donat-sur-l'Herbasse est tant apprécié. Alors n'hésitez pas à visiter et à tomber sous le charme de cette propriété unique.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Plan d'eau
Chauffage : Pompe à chaleur
Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

207 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 080 € - 4 230 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(1 avis)

Stéphane Bérard

Marsaz (26)

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Agent Commercial, 823430004 RSAC Romans

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Frais de notaire (8%)

41 360,00 €

Coût du crédit

317 099,40 €