Maison à vendre 9 pièces de 272 m² Saint-Christophe-sur-Roc (79220)

Description du bien

Rare sur le secteur, cette Maison de Maître du XIXe siècle en pierre de taille vous offre 272 m² habitables, 6 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, 2 salles d'eau et un WC indépendant par niveau.

Le rez-de-chaussée entièrement rénové comprend une entrée, un grand salon lumineux, une salle à manger, une cuisine contemporaine haut de gamme avec îlot en béton ciré, façades noyer et robinetterie dorée, un généreux garde-manger dissimulé à deux pas de la cuisine, ainsi qu'une buanderie.

Le sol en travertin se déploie avec élégance sur l'ensemble de la partie à vivre entrée, salon et salle à manger apportant une cohérence et une noblesse remarquables à ce niveau.

Le dégagement ainsi que la buanderie ont quant à eux conservé leurs beaux sols en pierre d'époque, témoignant du caractère authentique de cette demeure.

Un superbe escalier tournant en bois massif d'époque dessert le premier et le second niveau, où de grands dégagements lumineux accueillent l'ensemble des pièces de nuit, salles d'eau et WC indépendant de chaque niveau.
Ces espaces généreux se prêtent naturellement à de multiples usages : coin lecture, bibliothèque au premier niveau, ou espace de jeux pour les enfants au second.

Certaines chambres et paliers ont conservé leur magnifique parquet en bois massif d'époque, véritable témoignage du caractère authentique de la demeure.
Les six chambres, toutes très spacieuses, offrent une belle luminosité grâce à leurs grandes fenêtres.

La configuration des niveaux laisse également envisager la création d'une septième chambre, parmi les nombreux aménagements encore possibles dans cette propriété aux volumes exceptionnels.

Deux grandes dépendances en pierre (400 m² au total) représentent un potentiel exceptionnel : grange, atelier, garage et étage identique entièrement à aménager.

Leur configuration et leur superficie offrent de nombreuses possibilités : création de gîtes, chambres d'hôtes, mais également développement d'une activité événementielle haut de gamme mariages, réceptions, séminaires, soirées privées.
Le préau couvert, la cuisine d'été avec bar extérieur et la cour en pierre fermée constituent déjà un cadre idéal pour accueillir des événements de prestige.

Terrain arboré de + 7 000 m², sans vis-à-vis, avec piscine et espace jeux couvert.

De nombreux travaux ont récemment été réalisés, offrant un confort immédiat tout en laissant un fort potentiel de personnalisation pour façonner cette propriété selon vos envies et votre projet.

Aménagement du bien

• 10 m²

  Entrée

• 21 m²

  Salon

• 30 m²

  Cuisine

• 6 m²

  Arrière cuisine

• 7 m²

  Dégagement

• 8 m²

  Buanderie

• 2 m²

  Toilettes Buanderie

• 41 m²

  Dégagement Grande pièce à crée

• 16 m²

  Chambre

• 36 m²

  Chambre Suite (SDE-Dressing)

• 20 m²

  Dégagement Bureau / salle de jeux

• 17 m²

  Chambre Droite 1ère

• 22 m²

  Chambre Gauche

• 21 m²

  Chambre Droite 2ème

• 2 m²

  Toilettes

• 13 m²

  Salle d'eau Douche et Baignoire

• 16 m²

  Cave Locale Chaudière

• 20 m²

  Cave Suite

• 34 m²

  Cave Grande pièce

• 0 m²

  Dépendance DEPENDANCES

• 23 m²

  Dépendance Face Portail entrée

• 23 m²

  Dépendance Face Portail entrée (Etage)

• 56 m²

  Atelier

• 15 m²

  Atelier Suite (escalier 1er)

• 56 m²

  Grenier Au dessus Atelier

• 6 m²

  Grenier Dégagement 1er

• 10 m²

  Grenier Pièce Droite Escalier

• 85 m²

  Grange Suite Atelier

• 7 m²

  Chaufferie Local Cuve fuel

• 41 m²

  Cuisine d'été

• 5 m²

  Remise Locale poubelle

• 28 m²

  Garage ouvert Ancien toit Cochon (cadastre)

• 100 m²

  Terrasse Préau

• 13 m²

  Terrasse Coursive