Prestige Nouveauté

Maison à vendre 10 pièces de 279 m² La Crèche (79260)

  • 10 pièces
  • 8 chambres
  • 279 m²
  • 2 882 m²

À propos du prix

Prix de vente

520 000 €

1 864 € le m²

Prix du bien

505 000 €

Honoraires charge acquéreur

2,97 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

La Crèche (79) – Demeure d’artistes du XVIII siècle – 340 m² habitables, piscine, dépendances, et jardin poétique de 2 880 m²

Certaines maisons ne se visitent pas, elles se ressentent.
Celle-ci est une œuvre de vie, façonnée depuis 1974 par les propriétaires, deux créateurs passionnés qui y ont insufflé cinquante années d’amour, de couleur et de poésie.
Située au cœur de La Crèche, cette bâtisse de 1760 et 1817 conjugue charme ancien, inspiration artistique et confort moderne.

Une entrée de caractère et des espaces lumineux:
Derrière le portail, le regard se pose sur l’harmonie des volumes : à gauche, un garage double, un atelier, et les espaces techniques de la piscine.
Un arc de pierre majestueux mène à la piscine chauffée, bordée d’un solarium et d’un pool house vitré de 70 m², lieu de réception estival idéal pour les grandes tablées ou les soirées d’été.
Une cuisine d’été, un WC indépendant et une douche extérieure complètent cet ensemble convivial.

Un jardin habité, poétique et vivant:
Le jardin clos et arboré est une véritable promenade artistique :
sculptures originales réalisées par les propriétaires (flamants roses, taureau bleu, silhouette féminine), fontaines en pierre, petits coins secrets, terrasses ombragées, potager dissimulé et terrain de boules.
Chaque recoin a sa poésie, son intention.
Un jardin d’âmes libres, entre art, nature et rêverie.

Une maison pleine d’histoires et de matière:
L’intérieur s’ouvre sur une entrée majestueuse de 35 m² au sol de pierre d’origine.
Une lingerie-buanderie mène à une serre vitrée, baignée de lumière et ouverte sur le jardin.
Un bureau en pierre naturelle et une cave voûtée viennent parfaire cet espace de vie chaleureux.
Le salon-séjour, traversant et lumineux, respire l’esprit d’un atelier d’artiste : grande cheminée en pierre, volumes généreux et ambiance colorée par les œuvres et les objets de vie.
La cuisine principale, à la fois authentique et pleine de personnalité, mêle éléments anciens et touches modernes : portes d’hôtels et de boucherie anciennes, évier en pierre, piano noir et tons bleu Majorelle et terracotta.
Le cellier, inspiré du tableau Les Iris de Van Gogh, abrite un point d’eau et des toilettes.
Attenante, la cuisine d’été prolonge naturellement la convivialité.

Des chambres aux univers singuliers:
À l’étage, la chambre bleue “chinoise” dissimule une salle de bain secrète.
Une chambre-atelier et un palier-boudoir mènent à la suite parentale, qui s’ouvre sur une terrasse suspendue bleu Majorelle, dont les garde-corps, réalisés à partir de vélos, symbolisent à merveille la créativité du lieu.
Plus haut, un escalier jaune conduit à un étage empreint de fantaisie :
une chambre graphique noire et blanche, une chambre bohème,un palier anglais, un couloir vert “Bécassine”, une salle d’eau vintage et une chambre inspiration Mondrian.
Chaque espace possède son univers, sa lumière, son émotion.

Annexes et potentiel:
Un grand hangar doté de l’eau, de l’électricité et du tout-à-l’égout offre un potentiel supplémentaire — idéal pour un atelier, un gîte ou un espace d’exposition.
Informations clés
Localisation : centre de La Crèche, proche commerces et écoles
Surface habitable : env. 340 m²
Terrain : 2 880 m² clos et paysager
Piscine : chauffée, avec pool house vitré de 70 m²
Chambres : 7 – Pièces : 10
Annexes : garage double, atelier, hangar aménageable, cave voûtée
Assainissement : tout-à-l’égout
Céline Mazé – Dr House Immo
06 77 71 39 48 | ✉️ celine.maze@drhouse.immo

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Piscine
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : fuel mixte
  • Cuisine : séparée
  • Orientation : Nord Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

329 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

63 kg CO₂ /m².an

E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

6 380 € - 8 710 €

Basé sur l'année de référence 2023

La Crèche (79)

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Entreprise individuelle, 892650979 RSAC Niort

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Frais de notaire (8%)
41 600,00
Coût du crédit
318 939,43
Montant total à payer
880 539,43
Mensualité estimée
2 796,46 € / mois

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