Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 98 m² Saint-Christol-lès-Alès (30380)

5 pièces
3 chambres
98 m²
1 800 m²

Réf : 112843

À propos du prix

Prix de vente

315 000 €

3 214 € le m²

Description du bien

Située sur la commune de Saint-Christol-lès-Alès, nous avons l'honneur de vous présenter cette magnifique maison provençale qui allie parfaitement espace, confort et tranquillité.

Cette demeure de charme de 98 m² habitable offre 5 pièces spacieuses dont 3 chambres cosy, parfaites pour une famille cherchant à concilier vie urbaine et sérénité d'une maison de campagne. La pièce de vie vous séduira avec sa belle luminosité et sa vue donnant directement sur l'extérieur. La cuisine moderne est entièrement équipée et très fonctionnelle.

Le terrain de 1800 m² qui entoure la maison offre un espace de vie extérieur des plus agréables. Le jardin arbore est parfaitement entretenu, où de beaux arbres offrent une ombre rafraîchissante lors des chaudes journées d'été. La terrasse, quant à elle, est un véritable havre de paix où vous pourrez organiser des repas en famille ou entre amis.

La maison dispose également d'une piscine, un vrai plus pour se rafraîchir pendant l'été et profiter du soleil du Midi. Pour les amateurs de bricolage, vous bénéficierez d'un grand garage pouvant également servir d'atelier.

Le tout est proposé à un prix de 315 000 Euros. Venez découvrir ce véritable coup de cœur, prenez rendez-vous pour une visite guidée et tombez amoureux de cette maison pleine de charme au creux de la douceur provençale.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Piscine
Terrasse
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : Pompe à chaleur

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

133 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 350 € - 1 900 €

Basé sur l'année de référence 2021

Florence Lavoix

Boisset-et-Gaujac (30)

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Entreprise individuelle, 528532294 RSAC Nîmes

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Frais de notaire (8%)

25 200,00 €

Coût du crédit

193 203,70 €