Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 200 m² Saint-Céré (46400)

5 pièces
4 chambres
200 m²
1 047 m²

Réf : 106256

À propos du prix

Prix de vente

190 635 €

953 € le m²

Description du bien

Opportunité d'investissement exceptionnelle dans le lot proche de Saint Céré: Maison déjà louée avec un rendement de 4,76 % !
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Idéalement située à proximité immédiate de tous les commerces et écoles, cette maison est une perle rare pour tout investisseur souhaitant un placement locatif serein et rentable.

Avec un loyer mensuel de 756 €, la propriété génère un rendement brut de 4,76 %, vous garantissant un retour sur investissement immédiat. L'intérieur, spacieux et lumineux, se compose de 4 chambres, d'un grand salon avec salle à manger, d'une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé à chaque étage.

À l'extérieur, profitez d'un grand jardin, d'un garage et d'un pigeonnier de type quercynois, aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement ou de création de revenu supplémentaire.

Cette maison allie confort de vie pour les locataires et sécurité financière pour vous.

Prix : 190 635 € frais d'agence inclus

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

Fanny Deyzac Roque
www.drhouse-immo.com/annonce-immobiliere/vente/saint-cere/maison/97932/106256DHI3166

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

124 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

37 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 640 € - 2 260 €

Basé sur l'année de référence 2016

5.0

(1 avis)

Fanny Deyzac Roque

Bétaille (46)

Entreprise individuelle, 820754331 RSAC Cahors

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Frais de notaire (8%)

15 250,80 €

Coût du crédit

116 925,04 €