Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 150 m² Saint-Brevin-les-Pins (44250)

6 pièces
4 chambres
150 m²
997 m²

Réf : 110428

À propos du prix

Prix de vente

449 000 €

2 993 € le m²

Description du bien

Située à Saint-Brévin, dans un environnement calme, cette maison contemporaine de 150m2 propose une vie intégralement de plain-pied, pensée pour le confort et la fluidité des espaces.

Une entrée indépendante mène à un vaste espace de vie composé d’une grande cuisine ouverte, d’une salle à manger et d’un salon, formant un ensemble convivial et lumineux.
Une mezzanine surplombe l’espace, offrant un volume supplémentaire pouvant accueillir un bureau ou un espace détente.

L’espace nuit se compose de quatre chambres et de deux salles d’eau.
Trois chambres bénéficient d’un accès direct au jardin, dont l’une avec une ouverture sur la terrasse de la piscine, renforçant la relation entre intérieur et extérieur.

À l’extérieur, le jardin accueille une piscine, parfaitement intégrée à l’ensemble.
Un espace garage exceptionnel de plus de 80 m² vient compléter le bien.

Une maison moderne aux prestations abouties, offrant volumes, tranquillité et fonctionnalité dans un secteur recherché de Saint-Brévin.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

101 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 443 € - 1 953 €

Basé sur l'année de référence 2021

Johan Vincent

Saint-Brevin-les-Pins (44)

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Entreprise individuelle, 912414232 RSAC Saint Nazaire

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Frais de notaire (8%)

35 920,00 €

Coût du crédit

275 391,93 €