Maison à vendre 6 pièces de 162 m² La Baule-Escoublac (44500)

Description du bien

DEUX anciennes granges en PIERRES réhabilitées en Une Maison MODERNE et son ANNEXE , dans un cadre paisible .
Cet ensemble composé d’une maison familiale de 135 m² et de son Annexe de 57m2 sur un terrain de 2029m2 est parfaitement situé :
Aux portes de la BAULE entre le Golf et le bourg D'escoublac, bénéficiant d'un cadre agréable en Hameau .
D'un accès facile à la route bleu Guérande /St Nazaire.
Et une localisation à 5 minutes des commodités et 10 minutes des plages.

La MAISON PRINCIPALE, avec son agencement fonctionnel est composée :

D’un bel ESPACE DE VIE d'environ 76m2 !une entrée avec vestiaire ouvrant sur une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée, salon séjour avec cheminée ,
d'une buanderie pour vous faciliter l’intendance de la maison et d'un WC adapté PMR.

Un ESPACE NUIT comprenant, au rez de chaussé une suite parentale d'environ 16m2 avec dressing et salle d'eau et à l'étage 2 chambres de 10 et 15m2 , une salle de bain avec WC et d'une mezzanine faisant office de bureau et salle de jeux avec espaces de rangement

Une ANNEXE en pierre dans laquelle une cuisine d'été à été , WC et un studio indépendant on été aménagés
idéal pour recevoir ou transformer en gite.

En EXTERIEUR un Carport collé à la maison accueillera plusieurs voitures ,une terrasse de 30m2 plein sud est vous permettra d’apprécier la tranquillité d'un jardin clos .

AUTRES POINTS FORTS :
- Vie de plein Pieds
-Produit trés rare sur la Baule
-Atelier /garage à vélo
-Transport scolaire possible à 100m
-Mer à 10 minutes

On s’organise une VISITE ?
Contactez Damien Fortin, votre Conseiller en précisant la référence du Mandat :80556 #749260015 ou @d.fortin@drhouse.immo .
Plus d'informations et de photos sur drhouse-immo.com

Son prix est de 524000 euros charges acquéreurs comprises ,sous le mandat 107100,
une opportunité qui n’attend que votre famille et vos valises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aménagement du bien

• 9 m²

  Entrée avec dressing

• 2 m²

  Toilettes avec lave mains PMR

• 13 m²

  Chambre avec placard avec dressing

• 3 m²

  Salle d'eau suite

• 18 m²

  Grenier

• 7 m²

  Buanderie cellier

• 59 m²

  Séjour / Cuisine

• 16 m²

  Chambre

• 10 m²

  Chambre

• 6 m²

  SdB + Toilettes

• 15 m²

  Mezzanine dressing bureau

• 22 m²

  Cuisine d'été anexe

• 1 m²

  Toilettes anexe

• 20 m²

  Chambre anexe avec salle d'eau

• 30 m²

  Auvent couvert carport

• 30 m²

  Terrasse

• 12 m²

  Dépendance

• 6 m²

  Dépendance garage à vélo