Exclusivité

Maison à vendre 4 pièces de 76 m² Saint-Aubin-sur-Mer (14750)

4 pièces
3 chambres
76 m²

Réf : 106292

À propos du prix

Prix de vente

249 000 €

3 276 € le m²

Description du bien

Bienvenue à Saint-Aubin-sur-Mer, un petit village pittoresque de la Normandie !

Maison de bord de mer, idéale pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif. Vous serez séduit par cette coquette demeure d'une surface de 75m2 proposant :

- Au rez-de-chaussée :
1 salon/séjour avec cuisine ouverte équipée, aménagée
1 Salle de douche avec WC
1 cave en sous-sol
- A l'étage :
3 chambres,
1 petite salle d'eau (à revoir) avec WC
1 grenier

L'attrait de ce bien ne s'arrête pas là ; situé à une minute de la digue animée de ses nombreux restaurants, vous profiterez pleinement de la vie balnéaire tout en ayant accès à tous les services de proximité.

Son prix est de 249000 euros FAI
Devenez le propriétaire de ce petit bijou niché au cœur de Saint-Aubin-sur-Mer.
DPE : E
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur wwwgéorisques.gouv.fr
A VISITER RAPIDEMENT! avec Patricia Le Cam RSAC de Caen sous le numéro 939358446 TEL: 06/50/45/56/65
Une pièce d'identité vous sera demandée ( LOI TRACFIN)

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Mitoyen
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : gaz
Cuisine : américaine
Orientation : Nord

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

280 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

60 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

995 € - 1 200 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(3 avis)

Patricia Le Cam

Saint-Aubin-sur-Mer (14)

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Entreprise individuelle, 939358446 RSAC CAEN

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Frais de notaire (8%)

19 920,00 €

Coût du crédit

152 722,92 €