Nouveauté

Maison à vendre 8 pièces de 184 m² Saint-Astier (24110)

8 pièces
5 chambres
184 m²
13 117 m²

Réf : 109019

À propos du prix

Prix de vente

303 775 €

1 651 € le m²

Prix du bien

290 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,75 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Située dans un environnement verdoyant et apaisant, cette maison d’habitation mêle le charme de l’ancien et le confort des rénovations successives.
Construite dans les années 1900, agrandie dans les années 70 puis restaurée en 2007, elle offre aujourd’hui de beaux volumes et un cadre idéal pour une vie familiale paisible.

Rez-de-jardin
• Sas d’entrée pratique
• Grand garage avec espace atelier
• Buanderie indépendante

Premier niveau – Espace de vie

Un second sas dessert :
• Un salon / salle à manger lumineux
• Une cuisine équipée indépendante ouvrant sur une terrasse arrière couverte, parfaite pour les repas d’extérieur
• Une salle d’eau
• Toilettes séparées

Second plateau – Espace nuit
• 4 chambres confortables
• Salle de bain avec toilettes

Second étage
• Une chambre / bureau
• Une seconde chambre
• Un grenier
• Des combles perdus

Dépendances et extérieurs
• Un second garage avec chaufferie sous le salon
• Un abri bois
• Une piscine hors sol
• Terrain d’environ 13 000 m² entièrement clos et sécurisé par deux portails électriques et un portillion

Prestations
• Chauffage gaz de ville
• Assainissement individuel (démarches et devis en cours pour le raccordement au réseau collectif)

Une maison de caractère, spacieuse, fonctionnelle, avec un magnifique terrain et de nombreuses possibilités.

Idéale pour une grande famille, un projet d’accueil ou tout simplement pour profiter du calme à quelques minutes des commodités.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

180 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

29 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 540 € - 3 490 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(110 avis)

Guillaume Lafon

Périgueux (24)

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809799158 RSAC Périgueux

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Frais de notaire (8%)

24 302,00 €

Coût du crédit

186 318,90 €