Maison à vendre 10 pièces de 240 m² Saint-André-de-Cubzac (33240)

10 pièces
6 chambres
240 m²
1 777 m²

Réf : 106721

À propos du prix

Prix de vente

265 000 €

1 104 € le m²

Description du bien

Magnifique maison en pierre de 240 m² très atypique avec de beaux volumes sur 1777 m² de jardin clos a 15 minutes de Saint Andre de Cubzac proche Cavignac Grand séjour cathédrale avec cheminée insert avec mezzanine de 50 m², salon avec cheminée insert, cuisine aménagée de 16 m² avec poêle Godin donnant sur une vaste veranda chauffée. Une suite parentale, une chambre avec placard, cellier et dégagement. A l étage 3 chambres et pallier. Cuisine extérieure, garage et abris bois, dome de piscine 12 x 6 avec chappe béton pour recevoir une piscine a votre convenance. Chauffage central par pompe a chaleur, fenêtre en aluminium double vitrage de très belle qualité, terrain arboré et pavé devant la maison, un puits. Le terrain est entièrement constructible ce qui permet la construction d une seconde maison ou le détachement d une parcelle constructible de 700 m² Ideal pour une grande famille ou investisseur avec toutes les commodités ( école primaire, college, gare et commerces) A 30 minutes du Pont d'Aquitaine par voie rapide RN 10 A SAISIR VITE !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cheminée
Salle de bain
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

180 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 842 € - 3 844 €

Basé sur l'année de référence 2021

Carine Gautrat

Laruscade (33)

Portage salarial, 815116132 RSAC RCP240208109682

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Frais de notaire (8%)

21 200,00 €

Coût du crédit

162 536,44 €