Maison à vendre 6 pièces de 236 m² Blaye (33390)

Description du bien

Vente à Terme Libre – Superbe Demeure de Caractère à Blaye (33) Devenez propriétaire en toute sérénité, sans crédit bancaire ! Avec la vente à terme libre, profitez d’un paiement échelonné sécurisé : vous devenez pleinement propriétaire dès la signature et jouissez immédiatement de votre nouvelle demeure. Conditions de Vente • Bouquet : 260 065 € HAI (dont 10 065 € d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur) à verser à la signature • Mensualités : 675,27 € / mois pendant 15 ans • Souplesse : possibilité d’augmenter le bouquet pour réduire la mensualité, la durée et le coût global • Taxe foncière : 2 200 €/an • Prix total hors honoraires : 371 550 € La Maison Demeure T6 de 236 m² (année 1880), au cœur de Blaye, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Rez-de-chaussée : • Entrée et couloir accueillants • Salon-séjour lumineux • Salle à manger avec cuisine aménagée et équipée • Arrière-cuisine • Chambre + salle d’eau • WC séparé • Grande terrasse pour des repas ensoleillés Étage : • 3 chambres spacieuses • Salle de bain + 2 salles d’eau • WC séparé • 2 dressings et un bureau Sous-sol : • Garage • Buanderie • Cave à vins • Salle de sport Le tout sur une parcelle de 215 m² Une Demeure Familiale… mais aussi une Opportunité de Revenus ! Cette belle bâtisse peut parfaitement convenir à une résidence familiale grâce à ses grands espaces, son agencement pratique et son confort. Mais elle peut également être transformée en maison d’hôtes : • 3 chambres de l’étage se prêtent idéalement à la location touristique. • Blaye est une destination très fréquentée, connue pour sa citadelle UNESCO, ses vignobles et sa proximité avec Bordeaux. • La demande de chambres d’hôtes y est constante, permettant de générer des revenus mensuels complémentaires et de rentabiliser rapidement votre investissement. Atouts de Blaye • Ville historique et vivante, célèbre pour sa citadelle classée UNESCO • Commerces, écoles et services à deux pas • Cadre idyllique entre vignobles, estuaire et patrimoine Performance énergétique • DPE : D (179 kWh/m²/an) • GES : D (37 CO2/m²/an) • Dépenses énergétiques estimées : 3 250 à 4 460 € (index 2021) Infos risques : www.georisques.gouv.fr Contact Philippe COURCHINOUX – Dr House Immo Tél. : 07 82 72 83 39 p.courchinoux@drhouse.immo EI – Agent commercial RSAC BORDEAUX n° 532 470 556 Avec la vente à terme libre, vous devenez propriétaire tout de suite, sans crédit bancaire, et vous profitez d’une demeure de caractère offrant à la fois un cadre de vie familial idéal et une opportunité de revenus grâce à l’activité de chambres d’hôtes.