Maison à vendre 4 pièces de 83 m² Rozay-en-Brie (77540)

Description du bien

À VENDRE – Maison neuve de plain-pied 3 chambres – Lumigny-Nesles-Ormeaux (77540)

Découvrez cette maison neuve de plain-pied construite en 2024 par Babeau-Seguin, alliant confort moderne, performance énergétique et décoration soignée.
Idéalement située à Lumigny-Nesles-Ormeaux, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison séduit par sa distribution optimisée et ses prestations de qualité.

Caractéristiques principales :
* Surface de vie : vaste séjour lumineux de 37 m² avec baie vitrée coulissante ouvrant sur un jardin exposé Ouest, sans vis-à-vis.
* Cuisine contemporaine entièrement équipée avec cellier attenant.
* Trois chambres dont une parentale avec dressing.
* Salle de bain et douche à l’italienne.
* Volets roulants électriques, fibre optique, chauffage au sol par pompe à chaleur.
* Maison sous garantie décennale, construction traditionnelle.
* Décoration moderne et soignée, finitions impeccables.

Les atouts :
* Maison neuve, prête à emménager.
* Aucun vis-à-vis, exposition Ouest idéale.
* Construction de qualité, garantie décennale.
* Confort thermique et phonique.
* Emplacement calme et pratique à la fois.

Cadre de vie à Lumigny-Nesles-Ormeaux :
Située dans un village paisible et recherché, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié.
* École maternelle et primaire accessibles à pied.
* Ramassage scolaire pour le collège et le lycée de Rozay-en-Brie (à 5 minutes).
* Tous les commerces et services à Rozay-en-Brie.
* Accès rapide à la D231 pour rejoindre le pôle économique du Val d’Europe.
* Nationale 4 à 5 minutes.
* Gare de Marles-en-Brie (ligne P) à 5 minutes, permettant de rejoindre Paris Gare de l’Est en 35 minutes.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Karine Mauget au 07 64 71 30 15.

Karine MAUGET
Conseillère en Immobilier d’habitation
VENTE - ACHAT - ESTIMATION
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Agent indépendant du réseau national Dr HOUSE-IMMO
Tel: 07 64 71 30 15 mail: k.mauget@drhouse.immo
RSAC de Meaux n°889 610 762 00011
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Aménagement du bien

• 2 m²

  Entrée

• 37 m²

  Séjour / Cuisine cuisine équipée

• 3 m²

  Cellier chaufferie

• 1 m²

  Toilettes

• 5 m²

  Salle de bains + douche 

• 13 m²

  Chambre avec placard

• 1 m²

  Dégagement

• 10 m²

  Chambre

• 9 m²

  Chambre

Vidéo