Maison à vendre 4 pièces de 90 m² Lumigny-Nesles-Ormeaux (77540)

Description du bien

Maison récente 3 chambres à vendre à Lumigny-Nesles-Ormeaux (77540) – 2019 – Lumineuse, sans vis-à-vis

Située à Lumigny-Nesles-Ormeaux, en Seine-et-Marne, cette maison récente construite en 2019 offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités et des axes vers Paris.

D’une conception moderne et fonctionnelle, la maison développe un bel espace de vie d'environ 37 m² au rez-de-chaussée, comprenant un séjour lumineux et une cuisine aménagée ouverte. L’exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Un cellier attenant, des rangements sous escalier ainsi qu’un WC avec lave-mains complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables d'environ 10 à 12 m², dont deux avec placards intégrés, ainsi qu’une grande salle de bains avec WC.

Côté confort et performance énergétique, la maison est équipée d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible au rez-de-chaussée, de panneaux rayonnants programmables à l’étage, d’un chauffe-eau thermodynamique, d’un adoucisseur d’eau, d’un portail motorisé et d’une alarme sans abonnement. La construction traditionnelle bénéficie encore de la garantie décennale jusqu’en 2029.

À l’extérieur, une terrasse ouverte sur la campagne prolonge agréablement l’espace de vie. Le terrain, sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement d’un environnement calme et verdoyant. Possibilité d’ajouter un garage selon les besoins. Des travaux de peinture sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les lieux.

Le village dispose d’écoles et d’un accueil périscolaire. Les commerces et services sont accessibles en quelques minutes à Rozay-en-Brie et Fontenay-Trésigny. La gare de Tournan-en-Brie, située à environ 12 minutes, permet de rejoindre Paris-Est en environ 35 minutes. Accès rapide à la N4. Collège et lycées desservis par ramassage scolaire.

Maison récente à vendre à Lumigny-Nesles-Ormeaux, idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort moderne, performance énergétique et qualité de vie en Seine-et-Marne.

Informations complémentaires sur demande au 07 64 71 30 15.

Karine MAUGET
Conseillère en Immobilier d’habitation
VENTE - ACHAT - ESTIMATION
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Agent indépendant du réseau national Dr HOUSE-IMMO
Tel: 07 64 71 30 15 mail: k.mauget@drhouse.immo
RSAC de Meaux n°889 610 762 00011
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Aménagement du bien

• 37 m²

  Séjour / Cuisine aménagée, placards sous escaliers

• 2 m²

  Toilettes avec lave mains

• 6 m²

  Cellier ballon thermodynamique + adoucisseur d'eau

• 10 m²

  Chambre n°3

• 10 m²

  Chambre avec placard n°2

• 12 m²

  Chambre avec placard n°1

• 4 m²

  Dégagement

• 7 m²

  SdB + Toilettes

Vidéo