Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 73 m² Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

5 pièces
3 chambres
73 m²
183 m²

Réf : 112354

À propos du prix

Prix de vente

219 000 €

3 000 € le m²

Description du bien

Dr House Manuel Ferreira vous propose cette charmante maison idéalement située au cœur d’un secteur recherché, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de la gare, avec un accès rapide à l’autoroute A6, offrant un quotidien pratique et agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une buanderie, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un bureau et d’une salle d’eau.

Un garage et un jardin clos d’environ 180 m² viennent compléter ce bien, idéal pour une vie de famille et profiter des beaux jours.

La maison bénéficie de prestations récentes, avec une isolation extérieure neuve et des fenêtres en PVC double vitrage, assurant confort et performance énergétique.

Surface habitable : 73 m2
Terrain : 183 m2
Diagnostic énergétique réalisé le : 29/08/2025

Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 230 € et 1 700 € (années 2021 à 2023, abonnements compris)

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Mitoyen
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

177 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

38 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 230 € - 1 700 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(4 avis)

Manuel Ferreira

Bombon (77)

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Entreprise individuelle, 893624965 RSAC Melun

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Frais de notaire (8%)

17 520,00 €

Coût du crédit

134 322,57 €