Appartement à vendre 3 pièces de 52 m² Royan (17200)

Description du bien

Au cœur de Royan, dans un quartier calme et recherché, à deux pas de la plage, du marché historique et des commerces, découvrez cet appartement lumineux de 53 m² Loi Carrez, situé au premier et dernier étage d’un immeuble intimiste. Ce bien rare, rénové avec soin en 2022, allie confort moderne et ambiance chaleureuse. Dès l'entrée par un escalier privatif, le séjour séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée, crée un espace convivial, idéal pour recevoir. Les deux chambres indépendantes offrent confort et intimité, complétées par une salle d’eau contemporaine et des WC séparés. Atout majeur, un loggia de 15 m², exposée plein est, offre un espace extérieur paisible, parfait pour profiter des douces matinées ou des repas en plein air. Un véritable havre de paix en plein centre de Royan, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Potentiel locatif important. Chauffage électrique, fibre. Parking dans la rue.

Aménagement du bien

• 22 m²

  Séjour / Cuisine Sejour

• 12 m²

  Chambre Chambre 1

• 10 m²

  Chambre Chambre 2

• 2 m²

  Salle d'eau Salle d'eau

• 1 m²

  Toilettes WC indépendant

• 16 m²

  Véranda Loggia non chauffé

• 2 m²

  Entrée Entrée rez-de-chaussée

• 3 m²

  Palier Palier au 1er