Maison à vendre 7 pièces de 201 m² Romans-sur-Isère (26100)

7 pièces
5 chambres
201 m²
1 030 m²

Réf : 67309

À propos du prix

Prix de vente

305 000 €

1 517 € le m²

Description du bien

ROMANS SUR ISERE proche des axes routiers , des commerces et du collège André Malraux venez découvrir cette maison surélevée d'un étage de 201 m2 sur une parcelle de terrain de 1032 m2 à l'abri des regards. Elle se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, salon séjour, une cuisine aménagée et équipée de marque schmidt donnant sur l'extérieur. Une chambre avec une salle d'eau rénovée, WC séparée, une deuxième chambre avec un espace dressing et une salle d'eau avec WC. Au premier étage avec accès par l'intérieur ou avec son entrée indépendante une habitation de 75 m2 environ avec une cuisine, salon séjour, 3 chambres, WC séparé et une salle de bain. Son terrain de 1032 m2 est entièrement clôturé et végétalisé avec un garage indépendant de 15,85 m2. Des travaux ont été faits comme les menuiseries avec volets roulants, le système de chauffage PAC air eau, distribution d'eau chaude, isolation, son bilan énergétique est très bon. Cette maison à de multiples proposition à vous offrir, une habitation familiale, un espace de travail à domicile, un revenu supplémentaire pour de la location. Malgré quelques travaux nécessaires, cette maison présente un gros potentiel de vie. A visiter sans tarder avec Mickael Couturier.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

71 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂ /m².an

Mickaël Couturier

Allex (26)

Entreprise individuelle, 500982350 RSAC Romans

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Frais de notaire (8%)

24 400,00 €

Coût du crédit

187 070,25 €